房产中介.楼市首付贷捲土重来, 首付仅需10% 5亿购房者

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  • 时间:2020-05-22

近日,《证券日报》记者以购房者身份,暗访调查了北京地区不同地段的多家房产中介,发现了不少违规现象。

记者佯装购房人,并向房产中介询问,「我看中的房子,首付还差一些,能否提供垫资或者首付贷服务?」

面对记者的问题,一家房产中介的工作人员表示:「没问题,可以提供,但还需要了解一下具体情况再看怎样操作。」

在本报记者表示名下没有房产,大概需要垫资100万元左右时,上述工作人员表示:「名下没有房产的话就需要做信用贷款了,我们和多家银行都有合作,您的情况可以考虑分别和四家银行申请四笔信用贷,每笔不超过30万元就可以。贷款时限最长五年,利息在5.5%左右,除此之外,每笔贷款还需缴纳5000元手续费。手续费是交给我们合作的担保公司的手续费。」

本报记者随后询问,贷款人的工资流水、社保等材料是否需要提供,以及这样操作是否有风险时,这位工作人员表示:「不用提供,只要您徵信良好就可以。需要注意的是,这几笔信用贷款需要同时申请。」

房产中介的工作人员还提醒本报记者:「如果银行询问您的资金用途,不要提买房、付首付。同时贷款到账后需要先取现,存到其他银行卡再用来购房,这样银行查不到您的贷款用途。」工作人员还补充道:「其实银行工作人员也知道贷款用途是购房,毕竟从我们中介走手续的贷款人都是买房的,只要您不自己挑明,就没有问题。」

首付仅需10%

与上述各房产中介「偷摸」提供「首付贷」类似,北京周边一些地区的新盘「垫资」则显得有些「光明正大」。

在河北廊坊某新开盘的公寓楼,开发商把「首付仅需10%,活动倒计时」直接打上了广告语。

《证券日报》记者以购房者身份谘询了该公寓的售楼处,销售人员解释道,「按照规定,商住两用最低是需要50%的首付款的,但是我们新开盘搞活动,只需10%的首付款,剩下的40%由开发商垫资。还款周期为两年,没有任何利息和手续费。」

据了解,这种促销主要的操作模式是购房者首付10%,由开发商垫付另外的首付余款,以此达到银行的首付规定来办理银行的按揭。

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