房贷.瀋阳多家银行首套房贷基準利率上浮5%

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  • 时间:2020-05-22

随着公积金政策的收紧,瀋阳多家商业银行也紧随其后,上调房贷利率。目前包括国有银行在内的多家银行已纷纷上调首套房贷利率标準,在基準利率之上再上浮5%至10%,普遍执行1.05倍基準利率和1.10倍基準利率。这是时隔6年后,瀋阳首套房贷利率首次在基準利率之上出现上浮。

在不到半年时间内,瀋阳首套房贷款经历了最低0.85倍基準利率到1.10倍基準利率的跨越,甚至有银行人士认为在银根收紧和去槓桿的背景下,首套房贷1.1倍基準利率未必就到了头。

额度吃紧、利率提高、放款变慢,房贷政策收紧毫无疑问会增加购房者的压力。房贷利率尤其首套房利率的提高,是否「误伤」刚需?社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示,今年以来,在金融去槓桿、货币政策稳健中性的背景下,市场资金价格整体处于上行趋势,势必会传导到包括住房按揭贷款在内的信贷市场上。

有专家表示,今年房贷增速较去年会有大幅放缓,一方面和房地产调控有关,另一方面也和银行自身贷款结构的主动调整有关。不考虑监管部门的指导要求,从自身收益和流动性管理的角度出发,银行也会主动进行资产配置的调整。

在资金成本上升、负债期限越来越短的情况下,银行发放收益率不高、期限长的住房按揭贷款的意愿在下降。

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