房产中介.凤凰早班车北京房价调控之后平均降1万

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  • 时间:2020-05-22

一、政策

北京房价平均每平米降1万

近日,据统计数据显示,北京二手房价在经历了5-7月份连续3个月的环比下降后,8月份北京二手住宅成交均价止跌回稳,与7月份持平。据悉,从去年的9·30新政至今,北京地区累计出台近50次调控政策。政策效应明显,北京地区多位房产中介表示,目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右,基本回落到去年年底价位。

北京银监局严查个人贷款违规购房

近日,记者获悉,北京银监局、人行营业管理部于联合印发《北京银监局 人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查「房抵贷」等资金违规流入房地产市场的情况。

七部门禁止房产中介提供「首付贷」

去年下半年,央行等七部门出台新规,禁止房产中介提供「首付贷」。本轮房产调控,禁止「首付贷」的监管态度也被重申。然而,在北京地区,仍有房产中介违规协助提供首付贷。为了掩人耳目,还引入了合作的担保公司,并假借「信用贷」「消费贷」之名活跃在二手房交易市场。

二、市场

千万资产家庭炒房者佔15%

胡润研究院昨天发布的《2017胡润财富报告》显示,大陆600万资产家庭数量已经达到362万户,比去年增长7.1%。记者发现,在千万资产高凈值家庭中,数量最多的企业主佔比达55%,包括大型企业集团、跨国公司等高层人士在内的金领佔到20%,而投资房地产的炒房者、从事股票期货投资的职业股民分别为15%和10%。

内地房企前20市佔率升至41%

昨日,某研究报告称,内地收紧信贷将会令部分较小型的房地产企业,成为大型企业的併购目标,加速市场进一步整合。该行提及,前20大内地房企市场佔有率由2015年的28%,上升至今年上半年的41%。

房企土储呈周期波动特徵

在楼市调控从需求端传导至供给端后,国土资源部有关负责人在近日召开的全国土地利用管理工作会透露,近期国土部将在房地产热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查,以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工,儘快形成住房有效供应,缓解市场供需矛盾。

三、房企

万科负债率历史最高

郁亮时代首份半年报的数字不出意外好看,不过该公司上半年结算面积及结算收入齐降,营业收入近3年来首次下滑;少数股东损益在凈利润中的佔比进一步提高;资产负债率也攀升至上市以来最高位,而流动比率则跌至25年以来最低水平

四、其他

酒店不换床单因违法成本太低

据报道,这些五星级酒店的收费将近2000元一晚。上述测试结果可以说让很多人感到震惊。要知道,连收费颇高的五星级酒店都这样糊弄消费者,那些收费低的小旅馆和快捷酒店可想而知。而且,酒店不及时更换洗漱用品,甚至用毛巾擦马桶现象,早被媒体曝光过多次。此类事件的屡禁不止,笔者认为主要在于违法成本太低。

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